Mülk sahibi rehberi
İstanbul’da mülk sahipleri için rehberler.
İstanbul’da ev kiraya verme, mülk yönetim şirketi seçme, satış ve tadilata hazırlanma. Kontrol listeleri, Türkiye’de kira mevzuatı ve vergi rehberleri.
- Mülk sahibi rehberi
Yurt dışından İstanbul’daki boş mülk için kontrol planı
Boş dairenin durumunu kaydetmek, bulguları ayırmak ve yurt dışındayken düzenlenebilir bir takip listesi tutmak için pratik bir yöntem. - Uzun dönem kiralık ilan
İstanbul’daki evim neden kiraya verilemiyor?
İstanbul’daki kiralık ev ilanınızı değerlendirin: emsal ilanlar, talep kalitesi, gösterim geri bildirimleri ve ilan bilgilerindeki eksikler için kontrol adımları. - Şirket seçimi
İstanbul’da mülk yönetim şirketi nasıl seçilir?
İstanbul’da mülk yönetim şirketi seçerken kapsamı, ücretleri, onarım onayını ve dosya teslimini karşılaştırın. Yurt dışındaki sahipler için kontrol listesi. - Satış
İstanbul’daki evi yurt dışından satmak: hazırlık, gösterimler ve teklif değerlendirmesi.
Yurt dışındaki sahipler için hazırlık dosyası, gösterim geri bildirimi ve teklif karşılaştırması; işleme özel sorular için kontrol listesi. - Mülk sahibi rehberi
İstanbul’da kiracı değişimi: evin tesliminden yeni kiracıya
İstanbul’daki evinizde kiracı değişimini planlayın: çıkış kaydı, onarım sırası, güncel ilan ve yeni kiracıya teslim dosyası için pratik adımlar. - Tadilat
İstanbul’daki evi satmadan önce tadilat yaptırmalı mıyım?
İstanbul’daki evinizi satmadan önce hangi işleri yaptırmalısınız? Gerekli onarım, sunum ve kapsamlı tadilatı maliyet, süre ve iş kapsamıyla değerlendirin. - Kiraya hazırlık
İstanbul’da evi kiraya vermeden önce kontrol listesi
İstanbul’daki evinizi kiraya vermeden önce bakım, envanter, ilan bilgileri, anahtar ve teslim kayıtlarını hazırlamak için kontrol listesi. - Tadilat teklifi
İstanbul’da tadilat teklifi nasıl karşılaştırılır?
İstanbul’da daire tadilatı için teklif karşılaştırma rehberi: malzeme, işçilik, ek işler, ödeme aşamaları ve uzaktan teslim kontrolü. - Kira hukuku
Konut kirasında mülk sahibinin hakları ve sınırları.
TBK’nın konut kirası kuralları: depozito sınırı, TÜFE artışı, 30 günlük süre, tahliye sebepleri, tahliye taahhütnamesi, kefil ve zorunlu arabuluculuk. - Vergi ve zorunluluklar
Kira gelirinin vergisi, emlak vergisi, DASK ve aidat.
2026 konut kira istisnası, Mart beyanı, götürü gider yüzde 15, gerçek gider, banka zorunluluğu, emlak vergisi Mayıs/Kasım, DASK ve aidat sorumluluğu. - Yurt dışındaki sahipler
Yurt dışından İstanbul’daki evinizi yönetmek: başlangıç rehberi
Yurt dışındaki sahipler için ilk ay planı: hizmeti seçin, boş veya kiracılı evi hazırlayın, yetkiyi belirleyin ve seçilen hizmete göre kayıtları kontrol edin. - Hesap özeti okuma
Mülk yönetiminde aylık hesap özeti nasıl okunur?
Tahsilat, hizmet bedeli, gider ve bakiyeleri dayanak kayıtlarla karşılaştırın. Kanıtları, açık soruları ve sonraki adımları kaydetmek için düzenlenebilir inceleme formunu kullanın. - İstanbul semtleri
İstanbul semtleri: Şişli, Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer bir bakışta.
Şişli, Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer kiraya veren sahip için karşılaştırıldı: kiracı profili, konut stoku, ulaşım. Her ilçenin kendi rehberine bağlantı. - Şişli
Şişli’de daire kiraya vermek: Nişantaşı’ndan Bomonti’ye.
Şişli’de daire kiraya vermek: Nişantaşı’nın eski apartmanları, Bomonti ve Mecidiyeköy’ün yeni blokları, beyaz yakalı kiracı, M2 metro omurgası. - Beşiktaş
Beşiktaş’ta daire kiraya vermek: sahilden Etiler’e.
Beşiktaş’ta daire kiraya vermek: sahil apartmanları, Etiler ve Ulus siteleri, Levent rezidansları; öğrenci, yönetici ve aile kiracı; M2, M6 ve vapur. - Beyoğlu
Beyoğlu’nda daire kiraya vermek: Cihangir, Galata ve ötesi.
Beyoğlu’nda daire kiraya vermek: tarihi apartmanlar, yabancı ve yaratıcı sektör kiracısı, sık değişim; tapu türü, koruma kurulu, kısa dönem kuralları. - Sarıyer
Sarıyer’de ev kiraya vermek: Maslak’tan Kilyos’a.
Sarıyer’de ev kiraya vermek: Maslak kuleleri, Boğaz sahili apartmanları, Zekeriyaköy villaları; aile ve yabancı yönetici kiracı; aidat ve bakım. - Kavram sözlüğü
Kira yönetiminde geçen kavramlar.
Kira sözleşmelerinde, hesap özetlerinde ve bu sitede geçen kavramların sade tanımı; her terim Türkçe ve İngilizce karşılığıyla. - Karşılaştırmalar
Kendim mi yöneteyim, boş mu bırakayım, mobilyalı mı vereyim?
Kendiniz mi yönetirsiniz, profesyonel yönetim mi; uzun dönem mi, mobilyalı orta dönem mi; boş bırakmanın gerçek maliyeti. Rakam değil, karar kalemleri. - Tadilat
Dairede tadilat: izinler, kiracı varken işler ve usta sözleşmesi.
Kat malikleri izni, ruhsat isteyen ve istemeyen işler, tescilli bina, kiracı varken tadilat, usta sözleşmesi, giderin vergiden düşülmesi. - Tadilat
Tadilat hizmetimiz: beş kalem, uzaktan takip, ücret ve sık itirazlar.
Beş hizmet kalemi, yapılanlar ve teslimler, uzaktan takip, ücrete dahil olan ve olmayanlar, sık itirazlar.
Bu bir hukuki tavsiye değildir. Rehberler genel bilgi amaçlıdır; mevzuat ve tutarlar değişebilir. Kendi durumunuz için bir avukata ya da vergi uzmanına danışın.