İçeriğe atla

Paketler

Üç paket, tek tabloda.

Yönetim ücretleri, kuruluş bedelleri ve kim ne yapar: satır satır. Hangi hizmet hangi pakette, ay içinde hangi işi siz yaparsınız, hangisini biz — hepsi tabloda; gizli kalem yok.

Yönetim paketleri

  1. Kiracı bulma

    Sadece Kiracı

    %75

    hizmet bedelimiz · ilk ay kirası üzerinden · tek seferlik

    Kuruluş bedeli yok

    Kiracıyı biz buluruz ve yerleştiririz; aylık işleri siz yürütürsünüz.

    Tüm kapsam

  2. Tahsilat ve takip

    Tahsilat Bizden

    %8

    yönetim ücretimiz · tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV

    Kuruluş 200 EUR · tek seferlik

    Kirayı biz tahsil eder, gecikmeyi biz takip ederiz; bakımı siz yönetirsiniz.

    Tüm kapsam

  3. Tam yönetimEn kapsamlı

    Anahtarı Teslim Et

    %12

    yönetim ücretimiz · tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV

    Kuruluş 150 EUR · tek seferlik

    Anahtarı bırakın; tahsilattan bakıma, vergiden yenilemeye tüm operasyon bizde.

    Tüm kapsam

Tüm paketlerimiz tahsil edilen kira modeliyle çalışır: kiranın tahsil edilmediği aylarda aylık yönetim ücreti alınmaz. Tek seferlik kuruluş bedeli ve kiracı bulma bedeli bundan ayrıdır, baştan yazılıdır.

Hangi paket?

Üç soruyla paketinizi bulun.

Bu yardımcı hesap yapmaz, yalnızca yönlendirir. Kira aralığı ve sözleşme ayrıntıları görüşmede konuşulur.

  1. 01
  2. 02

    Aylık tahsilatı ve gecikme takibini kim yapsın?

  3. 03

    Arıza, vergi, sigorta ve yenilemeyle kim ilgilensin?

Cevabınız sizi ilgili pakete götürür; görüşmeyi oradan talep edebilirsiniz.

Karşılaştırma tablosu

Hangi hizmet hangi pakette.

Her paket bir öncekini kapsar. Satırlar hizmet gruplarıdır; işaret (✓) o grubun pakete dahil olduğunu gösterir.

Hangi hizmet hangi pakette.
Hizmet grubuSadece KiracıTahsilat BizdenAnahtarı Teslim Et
Yönetim ücreti%75hizmet bedelimiz · ilk ay kirası üzerinden · tek seferlik%8yönetim ücretimiz · tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV%12yönetim ücretimiz · tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV
Kiracı bulma ve sözleşmePazar fiyatlama analizi, profesyonel fotoğraf ve ilan, görüşme ve mülk turu, adayın sunduğu kimlik/gelir/işveren/referans belgeleri ile kredi ve icra kayıtlarının değerlendirilmesi, noter onaylı sözleşme, depozito ve giriş envanteri, kefil ve tahliye taahhütnamesi (teslimden sonra, ayrı belgeyle).DahilDahilDahil
Aylık tahsilat ve gecikme takibiSözleşmedeki kira gününde talep, gün gün takip, ihtarname, icra takibinin koordinasyonu; dilerseniz yazılı tahsilat yetkisiyle şirketimizin tahsilat hesabı üzerinden.Dahil değilDahilDahil
Aylık hesap özeti ve belge paylaşımıHer ay düzenli PDF hesap özeti: tahsil edilen kira, hizmet bedeli, KDV, onaylı giderler ve net tutar ayrı ayrı; sözleşme, fatura ve raporların paylaşılması.Dahil değilDahilDahil
Bakım ve onarım koordinasyonuKiracı taleplerinin tek merkezden alınması, önceden yetkilendirilmiş 2.500 TL’ye kadar beklemeden müdahale, üstü onayınızla, onaylı usta ağı.Dahil değilDahil değilDahil
Vergi, sigorta ve aidat takibiEmlak vergisi (Mayıs/Kasım), DASK ve konut sigortası yenileme, aylık aidat, abonelik devri kontrolü, yıllık gelir vergisi beyanı desteği.Dahil değilDahil değilDahil
Sözleşme yenileme ve hukuki takipBitişten 60 gün önce TÜFE ve emsal analizi, kiracıyla müzakere, yeni dönem sözleşmesi, gerekirse tahliye süreci; mobilyalı kiralama danışmanlığı.Dahil değilDahil değilDahil
Yurt dışı havale ve çok dilli hesap özetiYurt dışındaki hesabınıza döviz havalesi için belge hazırlığı; Türkçe, İngilizce ya da Arapça hesap özeti; yılda iki fotoğraflı kontrol ziyareti.Dahil değilDahil değilDahil
Kuruluş bedeliKuruluş bedeli yokKuruluş 200 EUR · tek seferlikKuruluş 150 EUR · tek seferlik

Tüm paketlerimiz tahsil edilen kira modeliyle çalışır: kiranın tahsil edilmediği aylarda aylık yönetim ücreti alınmaz. Tek seferlik kuruluş bedeli ve kiracı bulma bedeli bundan ayrıdır, baştan yazılıdır.

Aynı ay, üç paket

Ay içinde kim ne yapar.

Paketler arasındaki fark yalnız fiyat değil, iş yüküdür. Aynı ayın adımlarında sorumluluğun hangi pakette kimde olduğu aşağıda.

Ay içinde kim ne yapar.
İşSadece KiracıTahsilat BizdenAnahtarı Teslim Et
Kira talebi ve tahsilatSizBizBiz
Gecikme takibi ve ihtarnameSizBizBiz
Aylık hesap özetiSizBizBiz
Aidat, vergi ve sigorta ödemeleriSizSizBiz
Arıza talebi ve usta koordinasyonuSizSizBiz
Altı ayda bir kontrol ziyaretiSizSizBiz
Yıllık artış hesabı ve yenilemeSizSizBiz
Gelir vergisi beyanıSizSizBiz

Tahsilat Bizden paketinde bakım koordinasyonu ile vergi, sigorta ve aidat takibi yer almaz; bu işler Anahtarı Teslim Et paketindedir.

Yönetim paketleri

İhtiyacınız kadar hizmet, fazlası değil.

Her paket bir öncekini kapsar. Hangi işleri kendiniz yapmaya devam edeceğinize siz karar verirsiniz.

Tüm paketlerimiz tahsil edilen kira modeliyle çalışır: kiranın tahsil edilmediği aylarda aylık yönetim ücreti alınmaz. Tek seferlik kuruluş bedeli ve kiracı bulma bedeli bundan ayrıdır, baştan yazılıdır.

Kiracı bulma

Sadece Kiracı

%75

hizmet bedelimiz · ilk ay kirası üzerinden · tek seferlik

Kuruluş bedeli yok

Kiracıyı biz buluruz ve yerleştiririz; aylık işleri siz yürütürsünüz.

Temel paket — diğer ikisi bunu kapsar

Temel paket — diğer ikisi bunu kapsar

Kimin içinKiracı arayanlar için

Biz üstleniriz

  • Pazar fiyatlama analizi
  • Profesyonel fotoğraf ve ilan
  • Kiracı görüşmeleri ve belge değerlendirmesi
  • Noter onaylı sözleşme ve giriş envanteri
Tüm kapsam
  • Aylık tahsilat dahil değildir
  • Bakım koordinasyonu dahil değildir
Bu paket için görüşme

Tahsilat ve takip

Tahsilat Bizden

%8

yönetim ücretimiz · tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV

Kuruluş 200 EUR · tek seferlik

Kirayı biz tahsil eder, gecikmeyi biz takip ederiz; bakımı siz yönetirsiniz.

Sadece Kiracı paketini kapsar

Sadece Kiracı paketini kapsar

Kimin içinTahsilatı devretmek isteyenler için

Biz üstleniriz

  • Aylık kira tahsilatı
  • Gecikme takibi ve ihtarname
  • İcra takibinin başlatılması ve koordinasyonu (avukatlık ücreti ve harçlar ayrıdır)
  • Aylık hesap özeti
  • Belgelerin paylaşılması ve arşivlenmesi
Tüm kapsam

Önceki paketten devralınanlar

  • Pazar fiyatlama analizi
  • Profesyonel fotoğraf ve ilan
  • Kiracı görüşmeleri ve belge değerlendirmesi
  • Noter onaylı sözleşme ve giriş envanteri
  • Bakım koordinasyonu dahil değildir
  • Vergi beyanı dahil değildir
Bu paket için görüşme

En kapsamlı

Tam yönetim

Anahtarı Teslim Et

%12

yönetim ücretimiz · tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV

Kuruluş 150 EUR · tek seferlik

Anahtarı bırakın; tahsilattan bakıma, vergiden yenilemeye tüm operasyon bizde.

Tahsilat Bizden paketini kapsar

Tahsilat Bizden paketini kapsar

Kimin içinTüm operasyonu devretmek isteyenler için

Biz üstleniriz

  • Bakım ve onarım koordinasyonu
  • Emlak vergisi ve DASK takibi
  • Yılda iki fiziksel kontrol ziyareti
  • Sözleşme yenileme ve TÜFE artışı
  • Tahsilat için hukuki takip; avukatlık ücreti dahil
  • Gelir vergisi beyanı desteği
Tüm kapsam
  • Mobilyalı kiralama danışmanlığı
  • Yurt dışı havale; Türkçe, İngilizce ya da Arapça hesap özeti

Önceki paketten devralınanlar

  • Pazar fiyatlama analizi
  • Profesyonel fotoğraf ve ilan
  • Kiracı görüşmeleri ve belge değerlendirmesi
  • Noter onaylı sözleşme ve giriş envanteri
  • Aylık kira tahsilatı
  • Gecikme takibi ve ihtarname
  • İcra takibinin başlatılması ve koordinasyonu (avukatlık ücreti ve harçlar ayrıdır)
  • Aylık hesap özeti
  • Belgelerin paylaşılması ve arşivlenmesi
Bu paket için görüşme

Pakette olmayanlar

Neyin dahil olmadığını da açıkça yazıyoruz.

Hangi kalemin hangi pakete dahil olmadığını ve hangi masrafın doğrudan size yansıdığını baştan bilmenizi isteriz.

Aylık tahsilat
Sadece Kiracı paketine dahil değildir; Tahsilat Bizden ve Anahtarı Teslim Et paketlerinde yer alır.
Bakım ve onarım koordinasyonu
Sadece Kiracı ve Tahsilat Bizden paketlerine dahil değildir. Yalnızca Anahtarı Teslim Et paketinde yer alır.
Vergi beyanı
Sadece Kiracı ve Tahsilat Bizden paketlerine dahil değildir. Yıllık kira gelir vergisi beyanı Anahtarı Teslim Et paketinde ekibimiz tarafından hazırlanır.
Avukatlık ücreti
Anahtarı Teslim Et paketinde, kiranın ödenmemesi nedeniyle yürütülen takibin avukatlık ücretini biz karşılarız; yönetim ücretine dahildir. Sadece Kiracı ve Tahsilat Bizden paketlerinde bu ücret dahil değildir ve aynen yansıtılır. Her hâlde mahkeme harcı, tebligat ve icra masrafı gibi üçüncü kişilere ödenen kalemler ayrıdır; üzerlerine komisyon eklenmez. Ücret, Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında olmamak üzere yazılı sözleşmeyle belirlenir (Avukatlık Kanunu m. 163, m. 164/4).
Mahkeme harç ve masrafları
Ödendiği tutarla aynen yansıtılır; üzerine hiçbir komisyon eklenmez.
Mülkün kendi giderleri
Aidat, emlak vergisi, DASK ve konut sigortası primi ile noter gibi üçüncü taraf ücretleri mülke aittir; ödendiği tutarla yansıtılır, üzerine komisyon eklenmez.
Kısa dönem kiralama
Günlük ve haftalık (Airbnb tipi) kiralama yapmıyoruz; yalnızca uzun dönem konut kirası yönetiyoruz.

Kuruluş bedeli paketine göre tek seferliktir ve Paketler bölümünde açıkça yazılıdır.

Sıradaki adım

Mülkünüzü anlatın, gerisini konuşalım.

30 dakikalık ücretsiz online görüşmede sözleşme detaylarını, mülkünüzün kira aralığını ve operasyonun nasıl başlayacağını konuşuyoruz. Görüşme size hiçbir yükümlülük getirmez.

Görüşme talep edinWhatsApp’tan yazın

Türkiye saatiyle 09.00–19.00 arasında yazabilirsiniz

Ya da doğrudan yazın:

hello@stayistanbul.com.tr

This page is also available in English — you can write to us in English.