Kira yönetimi
Bir evi kiraya vermek ile kiracı yerleştikten sonra yönetmek farklı destekler gerektirir. StayIstanbul, yurt dışında veya İstanbul dışında yaşayan sahipler için kiracı bulma, kira tahsilatı ve devam eden yönetim hizmetleri sunar. Hizmeti devretmek istediğiniz işlere göre seçer, işe başlamadan kapsamı ve onay sınırlarını birlikte belirleriz.
Sadece Kiracı, ilan hazırlığı, gösterimler ve kiracı yerleştirme için destek isteyen sahipler içindir. Taşınma sonrasında aylık tahsilat ve bakım sorumluluğu sizde kalır. Bu işleri de devretmek istiyorsanız karar vermeden devam eden yönetim paketlerini karşılaştırın.
Tahsilat Bizden, aylık tahsilat, takip ve hesap özetini ekler. Ödemeleri takip ettirmek isteyen, bakım sorumluluğunu ise kendisi üstlenen sahipler için uygundur. Bakım koordinasyonu ve vergi beyanı bu pakete dahil değildir.
Anahtarı Teslim Et, bakım koordinasyonunu ve gelir vergisi beyanı desteği dahil tam yönetim paketinde belirtilen diğer hizmetleri ekler. Sizinle kararlaştırılan yetki ve harcama sınırları içinde çalışırız. Üçüncü kişilerin işleri ve mülkün giderleri yönetim ücretinden ayrıdır.
Boş bir evde önce mevcut durumu, ne zaman kullanılabileceğini ve eve erişimi netleştirin. Fotoğraf ve gösterim öncesinde gereken işleri belirleyin. Kiraya hazırlık kontrol listesi, durum kaydı, envanter ve anahtar hazırlığını düzenlemenize yardımcı olur.
Kiracılı evde mevcut sözleşme, ödeme durumu ve açık bakım işleriyle başlayın. Devir tarihini ve devam eden işleri kimin takip edeceğini belirleyin. Yurt dışındaki mülk sahipleri rehberi, uzaktan yönetim için genel hazırlıkları açıklar.
Hizmet kapsamını konuşmak için bu bilgiler yeterlidir. Kimlik, banka ve kiracı belgeleri kararlaştırılan başlangıç sürecinde ayrıca istenebilir; bunları herkese açık bir talebe eklemeyin.
Mülk bilgilerini doğru paylaşır, hizmet kapsamını kabul eder ve işler için gerekli erişimi yetkilendirirsiniz. Kararlaştırılan sınırların dışındaki harcama ve kararları da siz onaylarsınız. Devir öncesinde onayların nasıl kaydedileceğini ve karar gerektiğinde kime ulaşılacağını netleştirin.
Raporlama ve ödeme süreci için nasıl çalışıyoruz sayfasını inceleyin.
İlçeyi, evde kiracı olup olmadığını ve hangi işleri devretmek istediğinizi paylaşın. Size uygun hizmet kapsamını birlikte değerlendirelim.
Nerede ne var
Kira takibi, arızalar, kira artışı görüşmeleri, vergi ve sigorta ödemeleri. Bir evin sorumluluğu, yalnızca kiraya vermekle bitmiyor.
Kira tahsilatı, onarım ve evrak işleriyle ilgilenecek; gerektiğinde ulaşabileceğiniz tek bir ekip.
Sözleşme ve vekâletname hazırlanır, evin mevcut durumu ve eşyaları kayıt altına alınır. Vekâletnameyi bulunduğunuz ülkedeki Türk konsolosluğunda düzenletebilirsiniz. Kiracı iletişiminden bakım ve hukuki süreçlerin koordinasyonuna kadar seçtiğiniz paketteki işleri biz yürütürüz.
Profesyonel StayIstanbul ekibimiz, paketiniz kapsamındaki işleri verdiğiniz yetki sınırları içinde yürütür ve sizi düzenli olarak bilgilendirir.
Faaliyet alanlarımız
Hangi ilçe, hangi mülk tipi — İstanbul genelinde yönetiyoruz. Haritada gezinerek bakabilirsiniz; hangi ilçe olursa olsun süreç aynı sözleşme ve aynı yazılı işleyişle yürür.
İstanbul
Üç hizmet, tek muhatap
Mülkünüzle ilgili üç kararın üçü de aynı kapıdan girer. Hangisini seçerseniz seçin süreç yazılıdır, onay sizdedir, hesap özeti her ay gelir.
Kiracı bulmadan vergi beyanına, aylık tahsilattan tahliye sürecine kadar tüm operasyon; her ay düzenli havale.
Değerlemeden tapuya tek elden; Türkiye’ye gelmeden vekâletle, kiracı otururken bile.
Kiraya ve satışa hazırlık, mobilyalama, kapsamlı tadilat; siz uzaktayken fotoğraflı raporla.
Sıradaki adım
30 dakikalık ücretsiz online görüşmede sözleşme detaylarını, mülkünüzün kira aralığını ve operasyonun nasıl başlayacağını konuşuyoruz. Görüşme size hiçbir yükümlülük getirmez.
Ya da doğrudan yazın: