Tespit gönderildi
Fotoğraflı mevcut durum, ölçüler, kat mülkiyeti ve izin durumu; keşfe katılamazsanız canlı video ile.
Dairenizi yenileyin
İstanbul’daki evinizi uzaktan yenileyin
İstanbul’daki evinizi kiraya, satışa veya kendi kullanımınıza hazırlarken iş kapsamını ve onay sürecini baştan belirleyin. StayIstanbul, mimari proje, mobilyalama ve tadilatı kararlaştırılan proje kapsamında koordine eder. İş başlamadan iş listesini ve bütçeyi onaylar, ilerlemeyi fotoğraf ve harcama kayıtlarıyla takip edersiniz.
İstanbul’un tamamı
Önce / Sonra · Gerçek bir proje
Boş bir daireydi. Şimdi bir ev.
Aynı salon, iki fotoğraf: boş teslim alınan daire ve bünyemizdeki mimarların projesi ile mobilyalama sonrası. Süre ve bütçe her projede keşifle belirlenir.
I Yenilenme ihtiyacı
Evinizin yenilenmeye ihtiyacı var.
Boya, tesisat ya da mutfak yenilenmeyi bekliyor. Evinizi kiraya vermeden önce yapılması gerekenleri birlikte belirleriz.
II Plan
Önce keşif, sonra yazılı teklif.
Yerinde ya da video ile keşif, fotoğraflı tespit, ölçüler ve izin durumu. Kalem kalem iş listesi, malzeme seçenekleri ve bedeller tek belgede önünüze gelir; kapsam orada sabitlenir.
—
Tadilat
III Uygulama
Siz uzaktayken tadilatı biz takip ederiz.
Çalıştığımız ustaların işlerini koordine eder, her aşamada fotoğraflı rapor ve harcama dökümü paylaşırız. Kapsam dışında bir iş gerekirse yazılı onayınızı almadan başlamayız.
IV Teslim
Yenilenen evinizi teslim alırsınız.
Fotoğraflı teslim tutanağı, faturalar, garanti belgeleri ve proje dosyası. Malzeme, usta ve nakliye bedelleri faturasıyla aynen yansıtılır; kiraya ya da satışa geçiş aynı ekiple ve aynı dosyada sürer.
V Süreç
Sürecin her adımından haberdarsınız.
Keşiften teslime beş adım. Hiçbir adımda onayınız olmadan ilerlenmez.
İş listesi hazır
Kalem kalem işler, malzeme seçenekleri, usta ve tedarikçi bedelleri, koordinasyon ücreti — tek belgede.
Takvim ve ödeme planı
Sözleşme imzalandı; ödemeler iş adımlarına bağlandı, gerekiyorsa yönetim ve belediye izinleri alındı.
İlerleme raporu
Aşama fotoğraflarıyla ne yapıldığı ve ne harcandığı; kapsam dışı bir iş çıkarsa durur, yazılı onay bekler.
Teslim tamamlandı
Teslim tutanağı, faturalar ve garanti belgeleri elinizde.
Tadilat tamamlandı. Eviniz teslim için hazır.
Kapsam
Beş iş, tek muhatap.
Her kalem keşifle başlar, yazılı teklifle kapsamı belirlenir ve teslim tutanağıyla biter. Hangisini seçeceğinizi keşifte birlikte netleştiririz.
- Kiraya ve satışa hazırlıkBoş daireyi ilana hazır hâle getirmek isteyenler içinAyrıntılar
- İç mimarlık ve mobilyalamaMobilyalı orta dönem ya da kısa dönem (Airbnb tipi) kiralamaya geçmek isteyenler içinAyrıntılar
- Kapsamlı tadilatMutfak, banyo, tesisat ve elektrik yenilemesi gerekenler içinAyrıntılar
- Mimari proje ve uygulamaKendi oturduğu evi ya da yatırım mülkünü baştan tasarlatmak isteyen sahipler içinAyrıntılar
- Uzaktan proje yönetimi ve raporlamaYurt dışında ya da başka şehirde yaşayan sahipler içinAyrıntılar
Teklif istemeden önce ihtiyacınızı tarif edin
Önce evin neye hazırlanacağını belirleyin: yeni kiracıya, satışa veya kendi taşınmanıza. İlçeyi, oda düzenini, mevcut fotoğrafları ve düşündüğünüz değişiklikleri paylaşın. Bilinen su kaçağı, elektrik sorunu veya erişim kısıtını keşifte değerlendirilebilmesi için belirtin.
Gerekli onarımları isteğe bağlı yenilemelerden ayırın. Aydınlatma arızasıyla yeni bir dekoratif kaplama farklı ihtiyaçlara karşılık gelir; bunları ayrı yazmak önceliklerinize uygun kapsamı seçmeyi kolaylaştırır. Her görsel değişikliğin kira gelirini veya satış fiyatını artıracağını varsaymayın.
Toplam tutardan önce kapsamı karşılaştırın
Yazılı teklifte işler, malzeme seçenekleri, usta ve tedarikçi bedelleri, koordinasyon ücreti ve ödeme aşamaları açık olmalıdır. Dahil, hariç ve henüz keşifle netleşecek kalemleri sorun. Para birimi, verginin dahil olup olmadığı ve teslimat giderleri dahil teklifleri aynı temelde karşılaştırın.
Önerileri değerlendirirken tadilat teklifi kontrol listesini kullanın. Mevcut hizmet türleri ve teslim belgeleri tadilat hizmet kapsamı rehberinde açıklanır.
Yurt dışındayken kararların nasıl alınacağını belirleyin
- Başlangıçta yazılı iş listesini, seçilen malzemeleri ve ödeme planını onaylayın.
- İş sürerken aşama fotoğraflarını ve harcama dökümünü bu listeyle karşılaştırın.
- Ek iş belirlendiğinde yazılı onay vermeden önce sorunu, önerilen çözümü, ek bedeli ve süreye etkisini değerlendirin.
- Teslimde tamamlanan işleri kontrol edin, açık kalemleri kayda alın, faturaları ve mevcut garanti belgelerini toplayın.
İşin süresi ve koordinasyon ücreti keşif sonrasında yazılı olarak belirlenir. İzin veya uzman incelemesi gereken durumlar önerilen işe göre tespit edilmelidir; genel bir kontrol listesi tek bir binanın gerekliliklerini kesinleştirmez.
Kapsam ve ücret
Dahil olanlar, olmayanlar ve ücret.
Hizmet ücreti
Koordinasyon ve denetim ücretimiz keşif sonrası yazılı teklifte, işin kapsamına göre belirlenir.
Sitede rakam vermiyoruz: iki dairenin tadilatı aynı değildir. Teklif, kalem kalem iş listesi ve ödeme takvimiyle birlikte gelir; kapsam dışına yazılı onayınız olmadan çıkılmaz.
Sık sorulanlar
Tadilat için bilmek isteyecekleriniz.
Fiyat nasıl belirlenir?
Keşiften sonra kalem kalem yazılı teklif hazırlanır: iş listesi, malzeme seçenekleri, usta ve tedarikçi bedelleri, koordinasyon ücreti ve ödeme takvimi. Malzeme ve usta bedelleri faturasıyla aynen yansıtılır.
Hangi işler için izin gerekir?
Dairenin içinde yapılan klasik iç mimari tadilatlar, yani boya, zemin, dolap, mutfak ve banyo yenilemesi ya da aydınlatma, çoğu zaman ayrı bir izin gerektirmez. İşin kapsamı binanın ortak alanlarına ya da dış cephesine uzanıyorsa gereken onaylar keşifte belirlenir ve süreci biz takip ederiz.
Yurt dışındayken sözleşme ve ödeme nasıl olur?
Teklif ve sözleşme e-posta ile gönderilir, uzaktan onaylanır; ödemeler iş adımlarına bağlı olarak Türkiye’deki hesabınızdan ya da havaleyle yapılır. Kira yönetimi müşterisiyseniz bedel, yazılı onayınızla tahsil edilen kiradan da karşılanabilir.
Mobilya ve eşyalar kimin adına alınır?
Sizin adınıza; faturalar size kesilir, garanti belgeleri dosyanızda saklanır. Eşyalar envanter listesine girer ve kiracı giriş envanterinin temelini oluşturur.
İşlerin garantisi var mı?
Malzeme ve cihazların üretici garantisi belgeleriyle teslim edilir; uygulama işleri için yüklenicinin sözleşmede yazılı garanti taahhüdü alınır. Teslim tutanağındaki eksikler yükleniciye tamamlatılır.
Kira yönetimi müşterisi olmam gerekir mi?
Hayır. Tadilat tek başına alınabilir. Kira yönetimi müşterisiyseniz tadilat, envanter ve ilan aynı ekiple ve aynı dosyada yürür; tadilatın kendisi ayrı yazılı sözleşmeyle kararlaştırılır; iş bitince ilan aynı dosya içinde açılır.
Neler kapsam dışıdır?
Mimari tarafta kapsam dışı bıraktığımız bir iş yok: daire içi projeden cephe, ortak alan ve bina ölçeğindeki işlere kadar her türlü mimari hizmeti bünyemizdeki mimarlarla üstleniriz. Hizmet ücretine dahil olmayanlar bedellerdir: ruhsat harçları, proje çizim ücretleri, malzeme ve usta bedelleri aynen yansıtılır. Statik ya da güçlendirme projesi gibi mühendislik hesabı gereken işlerde bu proje yetkili mühendise hazırlatılır; bedeli aynı şekilde yansıtılır.
Keşfe katılamazsam?
Canlı video keşif yapılır; tespit fotoğrafları, ölçüler ve gözlemler keşfin hemen ardından yazılı olarak gönderilir. Teklif buna göre hazırlanır.
Kısa dönem (Airbnb) için hazırlık yapıyor musunuz?
Evet. Evini kısa dönem (Airbnb tipi) kiralamaya hazırlamak isteyen sahipler için daireyi baştan hazırlarız: iç mimari tasarım ve yerleşim; dayanıklı mobilya, beyaz eşya, aydınlatma ve tekstil seçimi; kurulum, envanter ve ilan fotoğrafına hazır teslim. Kısa dönem kiralama 7464 sayılı Kanun’a göre Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi ve binadaki tüm kat maliklerinin oybirliğini gerektirdiği için keşifte dairenin bu koşullara uygunluğuna da bakarız. Hazırlığı yalnız tadilat hizmeti olarak alabilirsiniz; daire uygunsa StayIstanbul olarak kısa dönem kiralamayı da yürütebiliriz.
Dairenizi yenileyin
Evinizin ihtiyacını paylaşın
İlçeyi, kullanım amacını ve istediğiniz değişiklikleri kısaca yazın. Evin kullanımda olup olmadığını ve erişimi sağlayabilecek bir kişi bulunup bulunmadığını belirtin. Keşfi ve yazılı teklifin kapsamını birlikte değerlendirelim.
Ya da doğrudan yazın:
hello@stayistanbul.com.tr