业主指南
伊斯坦布尔业主指南。
出租伊斯坦布尔房屋、选择房产托管公司、出售房产和规划装修的实用清单，另有土耳其租赁法与税务指南。
- 长租房源挂牌
伊斯坦布尔的公寓为什么租不出去？
排查伊斯坦布尔的出租房源为何收不到合适的咨询：比较挂牌租金，把房源信息写清楚，并复盘带看反馈。 - 选择托管公司
如何在伊斯坦布尔选择房产托管公司
为海外业主准备的实用清单，帮助您在伊斯坦布尔选择房产托管公司。比较服务范围、费用、维修审批、报告样本和档案移交。 - 装修翻新
出售伊斯坦布尔的公寓前，是否需要先装修？
出售伊斯坦布尔的房子前，先决定哪些地方需要维修。从工程范围、费用和时间三方面，比较必要工程、展示整理和较大规模的翻新。 - 出租准备
在伊斯坦布尔出租公寓：准备工作清单
为出租伊斯坦布尔的房子做准备：一份房东清单，涵盖维修、物品清单、准确的挂牌信息、钥匙和有据可查的交接。 - 装修报价
如何比较伊斯坦布尔公寓装修报价
比较伊斯坦布尔公寓装修报价：一份清单，涵盖材料、人工、额外工程、付款阶段，以及身在海外如何核查交付。 - 租赁法
住宅租赁中出租人的权利与限制。
土耳其住宅租赁规则：押金上限、按 CPI 上调租金、30 天付款催告期、腾退事由、腾退承诺书、担保人、调解。 - 税务与法定义务
租金收入所得税、房产税、土耳其强制地震险（DASK）和物业费（Aidat）。
2026 年住宅租金免税额、3 月申报、定额扣除或据实扣除、银行收付规定、5 月和 11 月的房产税、DASK 和物业费。 - 海外业主
无需亲赴土耳其，出租您在土耳其的房产。
在土耳其领事馆或通过海牙认证办理授权委托书、授权范围、税号、以美元/欧元/英镑将租金汇往海外、非居民业主的税务。 - 伊斯坦布尔各区
伊斯坦布尔各区概览：希什利（Şişli）、贝西克塔斯（Beşiktaş）、贝伊奥卢（Beyoğlu）和萨勒耶尔（Sarıyer）。
希什利、贝西克塔斯、贝伊奥卢和萨勒耶尔对房东而言有哪些共同点和不同点：租客构成、住房类型、交通。附各区指南链接。 - 希什利
在希什利（Şişli）出租房屋：从尼尚塔什（Nişantaşı）到 Bomonti。
在希什利出租房屋：尼尚塔什的老公寓楼，Bomonti 和梅吉迪耶柯伊（Mecidiyeköy）的新楼，白领租客，地铁 M2 主干线。 - 贝西克塔斯
在贝西克塔斯（Beşiktaş）出租房屋：从海滨到埃蒂莱尔（Etiler）。
在贝西克塔斯出租房屋：海滨公寓，埃蒂莱尔和 Ulus 的小区，莱文特（Levent）的新式公寓；学生、高管和家庭租客；地铁 M2、M6，渡轮。 - 贝伊奥卢
在贝伊奥卢（Beyoğlu）出租房屋：吉汉吉尔（Cihangir）、加拉塔（Galata）及其他街区。
在贝伊奥卢出租房屋：历史公寓，外籍和创意行业租客，租客更替频繁；产权类型、文化遗产保护委员会、短租规则。 - 萨勒耶尔
在萨勒耶尔（Sarıyer）出租房屋：从马斯拉克（Maslak）到 Kilyos。
在萨勒耶尔出租房屋：马斯拉克的高层公寓楼、博斯普鲁斯海峡沿岸的公寓、Zekeriyaköy 的别墅；家庭和外籍高管租客；物业费与房屋维护。 - 术语表
在土耳其出租房屋会遇到的术语。
对土耳其租约、业主月度对账单和本网站中出现的术语作简明解释，每个术语都附有土耳其语和英语名称。 - 对比
自己管理、空置，还是带家具出租？
自己管理与专业托管、长租与带家具的中期租赁、房屋空置的实际成本。列出决策要素，不提供数字。 - 装修翻新
公寓装修：须取得的同意、租客在住时施工与施工合同。
区分所有权法下的业主同意、哪些工程需要许可、登录保护建筑、租客在住时装修、施工合同、费用扣除。 - 装修翻新
我们的装修服务：五项内容、远程汇报、费用与常见疑虑。
五项服务及其交付内容、远程汇报、服务费包含与不含的项目、常见疑虑。
本文不构成法律意见。指南仅供一般参考；法规和金额可能变化。请就您的具体情况咨询律师或税务顾问。