伊斯坦布尔各区概览：希什利（Şişli）、贝西克塔斯（Beşiktaş）、贝伊奥卢（Beyoğlu）和萨勒耶尔（Sarıyer）。

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为什么把这四个区放在一起

希什利、贝西克塔斯、贝伊奥卢和萨勒耶尔位于伊斯坦布尔欧洲区，沿博斯普鲁斯海峡平行分布，与商务中心和大学交织在一起。它们的共同点：靠近地铁和海峡交通，租客流动性高，外籍租客和企业租客占比明显，老公寓楼与新建公寓并存。投资型住房集中在这一带，租客更替频繁。同样的原则也适用于伊斯坦布尔其余 35 个区；选这四个区只是作为示例。

本指南不提供租金数字。同一个区里两条街之间、同一条街上两栋楼之间，租金都可能相差很大；只有看过房子之后，才能给出当前的租金区间。

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概览

四个区在出租方面的明显差异；详细内容见各区指南：

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四个区都适用的三条规则

• —如果是老楼，出租前请核对土耳其强制地震险（DASK）保单和产权类型——区分所有权（Kat mülkiyeti）、建筑地役权（Kat irtifakı）或共有产权（Hisseli tapu）；水电燃气过户和租约都取决于这些。
• —如果是新小区，请把物业费的金额和涵盖范围写进租约；根据土耳其《区分所有权法》（第634号）第20条，分摊公共费用的义务依法属于业主。即使租约约定由租客承担日常物业费，楼宇管理方仍可向业主追缴；租客的连带责任以其应付的租金为限（第22条第1款）。
• —在租客更替频繁的地方，每次入住和退租都要重新制作物品清单；押金抵扣只能以此为依据。