只找租客
我们负责找到租客并安排入住；每月的日常运营由您自己负责。
75%
服务费 · 按首月租金计 · 一次性 · 另加增值税
无启动服务费
按需选择服务，用不到的不必多选。
代收租金
我们负责收租并催缴逾期租金；维修由您自己负责。
8%
管理服务费 · 按实收月租金计 · 另加增值税
启动服务费 200 欧元（另加增值税）· 一次性
展开详情收起详情
交钥匙托管
钥匙交给我们，日常事务不必再操心。从收租到维修、从报税到续约，全部运营由我们负责。
12%
管理服务费 · 按实收月租金计 · 另加增值税
启动服务费 150 欧元（另加增值税）· 一次性
展开详情收起详情
含“代收租金”方案全部服务
- 收租与业主月度对账单
- 维修保养协调
- 房产税与土耳其强制地震险（DASK）跟进
- 每年两次上门检查
- 续约与按 CPI（消费者价格指数）调整租金
- 通过法律途径催收租金（含律师费）
- 个人所得税申报协助
- 带家具出租咨询
- 国际汇款与多语种对账单
房产是您的。日常打理由我们负责。
下面介绍我们如何为您接手房产的日常事务。
I 重负
房子是您的，钥匙在您手上，每一通电话也都打给您。
租金迟交。房屋维修。各项期限。一套房子，每一通电话都打给您。
每一通电话，不必都由您来接。
II 寻找
您开始寻找更省事的办法。
租金、维修和各种手续，交给同一个团队。
III · 交接
钥匙交给我们，日常事务我们负责。
合同、授权委托书（Vekâletname）、入住物品清单。交接清楚明白，无需亲赴土耳其。
IV 轻松
现在，对接人只有一位：我们。
在您授权的范围内，方案所含的工作由我们来办，进展会告诉您；超出方案范围或授权范围的事，须经您批准。
钥匙在我们这里，决定权在您手里。
V · 信任
每笔款项有账可查，每个步骤清楚明白。
收到的租金、支付的费用、汇出的款项：每一项都列在业主月度对账单中。
租金已收到
租客已付款；款项依据代收授权，进入我们的授权代收账户。
费用已支付
物业费（Aidat）、税款、保险和事先批准的维修费用已支付。
管理服务费已开票
以电子发票开具。租金未收到的月份，不收取管理服务费。
汇款已完成
净额已到您的账户；身在海外的业主以外币收款。
业主对账单已发送
已发送至您的邮箱：实收租金、服务费、增值税和各项费用，逐项列明。
租金在您的账户里，明细在您的对账单上。
这适合我吗？
房产在伊斯坦布尔，您可以身在别处。
我人在海外，也能处理吗？
可以。授权委托书可在您所在国家的土耳其领事馆办理，无需亲赴土耳其。
StayIstanbul 会负责哪些事？
招租入住、收租，或全程托管。选择您希望交给我们的事务；每个方案都在上一方案的基础上扩展。
决定仍需由我批准吗？
是的。超出您在合同中授权额度的工作，须经您批准。钥匙在我们这里，决定权在您手里。
我怎样了解出租情况和收款？
含收租服务的方案提供业主月度对账单。全程托管另含每年两次上门检查。
如果租客不付租金怎么办？
租金未收到的月份，不收取管理服务费。收租按您的方案跟进；启动服务费和支付给第三方的费用仍另行支付。
服务费是多少？
- 只找租客 · 75%
- 服务费 · 按首月租金计 · 一次性 · 另加增值税. 无启动服务费.
- 代收租金 · 8%
- 管理服务费 · 按实收月租金计 · 另加增值税. 启动服务费 200 欧元（另加增值税）· 一次性.
- 交钥匙托管 · 12%
- 管理服务费 · 按实收月租金计 · 另加增值税. 启动服务费 150 欧元（另加增值税）· 一次性.
房产相关费用和支付给第三方的费用均另行支付。 比较各方案
职责清楚。
界限分明。
我们负责
全程托管方案内
- 收租与催缴跟进
- 维修协调
- 报税与续约
由您批准
控制权在您手里
- 您的服务方案
- 合同约定的支出额度
- 超出该额度的工作
另行支付的费用
为您的房产支出
- 启动服务费和招租服务费
- 维修、税费和保险
- 法院规费、公证费及其他支付给第三方的费用
方案范围与不含项目
- 每月收租
- “只找租客”方案不含此项；“代收租金”和“交钥匙托管”方案包含。
- 维修保养协调
- “只找租客”和“代收租金”方案均不含此项，仅“交钥匙托管”方案包含。
- 报税
- “只找租客”和“代收租金”方案均不含此项。在“交钥匙托管”方案中，年度租金收入个人所得税申报由我们的合作持证会计师准备。
- 法律费用
- 在“交钥匙托管”方案中，因租客未付租金而提起法律程序的律师费由我们承担，已包含在管理服务费中。在“只找租客”和“代收租金”方案中，该律师费不包含在内，按实际金额转付，不加价。所有方案中，支付给第三方的费用（法院规费、送达费、执行费）均另行计算，不加价。
- 法院费用和规费
- 按实际金额转付，不加价。
- 房产自身费用
- 物业费、房产税、土耳其强制地震险和家庭财产保险保费，以及公证费等第三方费用，均属于房产自身费用，按实际金额转付，不加价。
- 短租
- 三个方案适用于长期住宅租赁，按日、按周的 Airbnb（爱彼迎）式出租不在其中。对于符合短租许可条件的房屋，短租另行约定。
我们来谈谈您的房产。
跟我们说说您的房子。我们一起看看它的租金区间，以及您需要我们协助到什么程度。
土耳其时间 09:00–19:00（GMT+3）