寻找租客
“只找租客”方案适合需要协助准备房源挂牌、安排带看并完成招租入住的业主。租客入住后，每月收租和维修仍由您负责。如果您也希望把这些事务交给我们，请先比较各项持续托管方案再做决定。
出租托管
面向海外业主的伊斯坦布尔出租托管
把房子租出去，和租客入住后的日常管理，需要我们介入的程度并不一样。StayIstanbul 帮助身在海外或不在伊斯坦布尔的业主寻找租客、安排代收租金，或把日常管理交给我们。请按希望由我们承担的事务选择服务；开始工作前，先约定服务范围和审批权限。
- 收不到租金，不收管理服务费
- 管理服务费只按实际收到的租金收取；租金未收到的月份，不收取管理服务费。
- 价格公开透明
- 三个方案、三种费率和启动服务费，都在本网站公开列明；没有隐性收费。
- 一位固定对接人
- 合作维修师傅、保险代理人和合作律师事务所，都由我们统一协调；报税由我们的合作持证会计师负责。租客有事也找我们；您只需对接我们，不必与其他人打交道。
为您的房产选择合适的服务
代收租金
“代收租金”方案增加每月收租、催缴跟进和业主月度对账单。适合希望有人协助跟踪付款、同时自己继续负责维修的业主。维修协调和报税不在本方案范围内。
持续托管
“交钥匙托管”方案增加维修协调，以及全程托管方案中列明的其他服务，包括协助申报个人所得税。我们在与您约定的授权范围和支出额度内工作。第三方工作费用和房产相关费用不包含在管理服务费内，另行计算。
空置房产与带租约房产如何起步
如果是空置房产，先从房屋状况、可出租时间和进入房屋的安排入手。确认拍照和带看之前需要完成哪些工作。 出租前整备清单可帮助您整理房屋状况记录、物品清单和钥匙。
如果是带租约房产，先从现有租约、租金支付情况和尚未处理的维修入手。约定交接日期，并明确已在进行中的事务由谁负责。 我们为海外业主编写的指南介绍远程管理房产所需的更多准备。
首次沟通前需要准备什么
- 房产所在区和简要介绍。
- 房产目前是空置、有人居住，还是正在挂牌。
- 哪些事务您想自己保留，哪些希望交给我们。
- 已知的维修问题，或即将到来的交接日期。
- 您方便通话的时间，以及谁可以安排进入房屋。
以上信息足以讨论服务范围。身份、银行和租客相关文件，可在双方约定的签约启动流程中另行索取；请不要在通过公开渠道提交的咨询中附上这些文件。
由您做的决定
您需要提供准确的房产信息，确认服务范围，并就开展工作所需的进入房屋事宜给予授权。超出约定授权范围和额度的支出或决定，也由您批准。接管之前，请先明确如何记录审批，以及需要做决定时可以联系谁。
请参阅工作方式页面，了解报告和付款流程。
选择之前的几个问题
- 租金收入有保障吗？
- 不保证。与实际收到的租金挂钩的月度管理服务费，并不是租金保障。启动服务费、招租服务费和房产相关费用另行计算；适用金额和所含内容列在管理方案页面。
- 更换托管方时，现有租客可以继续住吗？
- 已出租的房产可以商谈托管交接。我们会先审核现有记录和所需的授权。更换托管方本身并不能解决欠租、纠纷或尚未完成的维修；每个未结事项都需要约定下一步处理方式。
- 方案包含短租吗？
- 三个方案针对的是长期住宅出租。短租（旅游用途出租）另行考虑，须符合该房产适用的许可要求，并约定服务范围。
聊聊您在伊斯坦布尔的房产
请告诉我们房产所在区、是否有租客，以及您希望交给我们的事务。之后我们可以一起讨论合适的服务范围。
房产托管：从交接到日常照料。
房子是您的，钥匙在您手上，每一通电话也都打给您。
租金迟交，深夜打来的维修电话，每年一次的涨租谈判，税务和保险的各项期限。这些事来自四面八方，也不管您那边是几点，最后都得您来处理。
您开始寻找更省事的办法。
谁来收租，东西坏了谁上门，谁来报税？如果租客一住多年，租金低于市场水平，又该怎么办？最后，您给某个人发了消息：能不能通个电话？
钥匙交给我们，日常事务我们负责。
合同、授权委托书（Vekâletname）、入住物品清单。授权委托书在您所在国家的土耳其领事馆办理，无需亲赴土耳其。从那天起，租客、维修师傅和律师事务所都由我们对接；您只需面对一位固定对接人。报税由我们的合作持证会计师负责。
现在，对接人只有一位：我们。
从此，租客打电话找的是我们，而不是您。维修请求、逾期租金跟进、正式催告函、续约：都在一份合同之内。紧急维修的费用低于您在合同中授权的额度时，无需等待即可进行；超出这一额度的，经您同意后再进行。租约到期前 60 天，我们根据 CPI（消费者价格指数）涨幅和可比市场分析计算涨租幅度。
服务区域
我们在伊斯坦布尔全市提供托管服务。
无论哪个区、哪种房产，我们都在伊斯坦布尔全市提供托管服务。将鼠标悬停在地图上或点按地图即可浏览；不论在哪个区，流程都按同一份合同、同样的书面方式办理。
伊斯坦布尔
或发送电子邮件至：