İçeriğe atla

Paketler

Üç paket, tek tabloda.

Ana sayfadaki üç paketin satır satır karşılaştırması: hangi hizmet hangi pakette, ay içinde hangi işi siz yaparsınız, hangisini biz. Fiyatlar ve kapsam broşürdekiyle aynıdır.

Hangi paket?

Üç soruyla paketinizi bulun.

Bu yardımcı hesaplamaz, yalnızca yönlendirir. Kira aralığı ve sözleşme ayrıntıları görüşmede konuşulur.

  1. 01
  2. 02

    Aylık tahsilatı ve gecikme takibini kim yapsın?

  3. 03

    Arıza, vergi, sigorta ve yenilemeyle kim ilgilensin?

Cevaplar sizi ilgili pakete götürür; oradan görüşme talep edebilirsiniz.

Broşür tablosu

Hangi hizmet hangi pakette.

Her paket bir öncekini kapsar. Satırlar broşürdeki hizmet gruplarıdır; işaret o grubun pakete dahil olduğunu gösterir.

Hangi hizmet hangi pakette.
Hizmet grubuSadece KiracıTahsilat BizdenAnahtarı Teslim Et
Yönetim ücreti%75ilk ay kirası üzerinden · tek seferlik%8tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV%12tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV
Kiracı bulma ve sözleşmePazar fiyatlama analizi, profesyonel fotoğraf ve ilan, görüşme ve mülk turu, kimlik/gelir/referans/kredi/icra taraması, noter onaylı sözleşme, depozito ve giriş envanteri, tahliye taahhüdü ve kefil.DahilDahilDahil
Aylık tahsilat ve gecikme takibiSabit günde kira talebi, gün gün takip, ihtarname, icra takibi, emanet (escrow) hesabı seçeneği.Dahil değilDahilDahil
Aylık hesap özeti ve sahip portalıHer ayın 5’inde PDF hesap özeti, 7/24 sahip portalı: mülk durumu, ödeme geçmişi, belge arşivi.Dahil değilDahilDahil
Bakım ve onarım koordinasyonuKiracı taleplerinin tek merkezden alınması, 2.500 TL altı anında müdahale, üstü onayınızla, onaylı usta ağı.Dahil değilDahil değilDahil
Vergi, sigorta ve aidat takibiEmlak vergisi (Mayıs/Kasım), DASK ve konut sigortası yenileme, aylık aidat, abonelik devri kontrolü, yıllık gelir vergisi beyanı desteği.Dahil değilDahil değilDahil
Sözleşme yenileme ve hukuki takipBitişten 60 gün önce TÜFE ve emsal analizi, kiracıyla müzakere, yeni dönem sözleşmesi, gerekirse tahliye süreci; mobilyalı kiralama danışmanlığı.Dahil değilDahil değilDahil
Yurt dışı havale ve çok dilli hesap özetiDöviz Alım Belgesi süreciyle USD/EUR/GBP havale, TR/EN/AR hesap özeti, yılda iki fotoğraflı kontrol ziyareti.Dahil değilDahil değilDahil
Kuruluş bedeliKuruluş bedeli yokKuruluş 200 EUR · tek seferlikKuruluş 150 EUR · tek seferlik

Tüm paketlerimiz tahsil edilen kira modeliyle çalışır: kiranın tahsil edilmediği aylarda yönetim ücreti alınmaz.

Aynı ay, üç paket

Ay içinde kim ne yapar.

Paket farkı fiyat değil, iş yüküdür. Aynı ayın adımlarında her paket için sorumluluğun kimde olduğu aşağıda.

Ay içinde kim ne yapar.
İşSadece KiracıTahsilat BizdenAnahtarı Teslim Et
Kira talebi ve tahsilatSizBizBiz
Gecikme takibi ve ihtarnameSizBizBiz
Aylık hesap özetiSizBizBiz
Aidat, vergi ve sigorta ödemeleriSizSizBiz
Arıza talebi ve usta koordinasyonuSizSizBiz
Altı ayda bir kontrol ziyaretiSizSizBiz
Yıllık artış hesabı ve yenilemeSizSizBiz
Gelir vergisi beyanıSizSizBiz

Tahsilat Bizden paketinde aidat ve vergi ödemesi yönetimli modelde emanet hesabından yapılabilir; ayrıntı görüşmede netleşir.

Yönetim paketleri

İhtiyacınız kadar hizmet, fazlası değil.

Her paket bir öncekini kapsar. Hangi işleri kendiniz yapmaya devam edeceğinize siz karar verirsiniz.

Tüm paketlerimiz tahsil edilen kira modeliyle çalışır: kiranın tahsil edilmediği aylarda yönetim ücreti alınmaz.

Kiracı bulma

Sadece Kiracı

%75

ilk ay kirası üzerinden · tek seferlik

Kuruluş bedeli yok

Kiracıyı biz buluruz ve yerleştiririz; aylık işleri siz yürütürsünüz.

Kimin içinKiracı arayanlar için

Biz üstleniriz

  • Pazar fiyatlama analizi
  • Profesyonel fotoğraf ve ilan
  • Kiracı görüşmeleri ve mülk turları
  • Kimlik, gelir, referans taraması
  • Noter onaylı kira sözleşmesi
  • Depozito ve giriş envanteri (move-in)
Tüm kapsam
  • Aylık tahsilat dahil değildir
  • Bakım koordinasyonu dahil değildir
Bu paket için görüşme

Tahsilat ve takip

Tahsilat Bizden

%8

tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV

Kuruluş 200 EUR · tek seferlik

Kirayı biz toplar, gecikmeyi biz takip ederiz; bakımı siz yönetirsiniz.

Sadece Kiracı paketini kapsar

Kimin içinTahsilatı devretmek isteyenler için

Biz üstleniriz

  • Aylık kira tahsilatı
  • Gecikme takibi ve ihtarname
  • İcra takibi
  • Aylık hesap özeti
  • Sahip portalı erişimi
Tüm kapsam

Önceki paketten devralınanlar

  • Pazar fiyatlama analizi
  • Profesyonel fotoğraf ve ilan
  • Kiracı görüşmeleri ve mülk turları
  • Kimlik, gelir, referans taraması
  • Noter onaylı kira sözleşmesi
  • Depozito ve giriş envanteri (move-in)
  • Bakım koordinasyonu dahil değildir
  • Vergi beyanı dahil değildir
Bu paket için görüşme

Tam yönetim En kapsamlı

Anahtarı Teslim Et

%12

tahsil edilen aylık kira üzerinden · + KDV

Kuruluş 150 EUR · tek seferlik

Arkanıza yaslanın; tahsilattan bakıma, vergiden yenilemeye tüm operasyon bizde.

Tahsilat Bizden paketini kapsar

Kimin içinTüm operasyonu devretmek isteyenler için

Biz üstleniriz

  • Bakım ve onarım koordinasyonu
  • Emlak vergisi, DASK sigortası takibi
  • Yılda iki fiziksel kontrol ziyareti
  • Sözleşme yenileme ve TÜFE artışı
  • Gelir vergisi beyanı desteği
  • Mobilyalı kiralama danışmanlığı
Tüm kapsam
  • Yurt dışı havale, TR/EN/AR hesap özeti

Önceki paketten devralınanlar

  • Pazar fiyatlama analizi
  • Profesyonel fotoğraf ve ilan
  • Kiracı görüşmeleri ve mülk turları
  • Kimlik, gelir, referans taraması
  • Noter onaylı kira sözleşmesi
  • Depozito ve giriş envanteri (move-in)
  • Aylık kira tahsilatı
  • Gecikme takibi ve ihtarname
  • İcra takibi
  • Aylık hesap özeti
  • Sahip portalı erişimi
Bu paket için görüşme

Pakette olmayanlar

Neyin dahil olmadığını da açıkça yazıyoruz.

Hangi kalemin hangi pakete dahil olmadığını ve hangi masrafın doğrudan size yansıdığını baştan bilmenizi isteriz.

Aylık tahsilat
Sadece Kiracı paketine dahil değildir. Tahsilat Bizden ve Anahtarı Teslim Et paketlerinde yer alır.
Bakım ve onarım koordinasyonu
Sadece Kiracı ve Tahsilat Bizden paketlerine dahil değildir. Yalnızca Anahtarı Teslim Et paketinde yer alır.
Vergi beyanı
Sadece Kiracı ve Tahsilat Bizden paketlerine dahil değildir. Yıllık kira gelir vergisi beyanı Anahtarı Teslim Et paketinde partner mali müşavirimiz tarafından hazırlanır.
Avukatlık ücreti
Avukat danışmanlığı ücretsizdir. Dava açılmasına karar verilirse süreç, İstanbul Barosu yıllık tarifesi üzerinden yürür.
Mahkeme harç ve masrafları
Ödendiği tutarla aynen yansıtılır; üzerine hiçbir komisyon eklenmez.

Kuruluş bedeli paketine göre tek seferliktir ve Paketler bölümünde açıkça yazılıdır.

Sıradaki adım

Mülkünüzü anlatın, gerisini konuşalım.

30 dakikalık ücretsiz online görüşmede sözleşme detaylarını, mülkünüzün kira aralığını ve operasyonel bilgileri paylaşıyoruz. Bu görüşme size hiçbir yükümlülük getirmez.

Görüşme talep edinWhatsApp’tan yazın

Türkiye saatiyle 09.00–19.00 · mesajlara aynı gün dönülür

Ya da doğrudan yazın:

hello@stayistanbul.com.tr

This page is also available in English — you can write to us in English.